Was kostet eine Asbestsanierung pro m²?

Demontage und Entsorgung von Standard-Bauteilen wie Dachplatten kosten etwa 20–45 € pro m². Fassaden liegen wegen Gerüst und Aufwand höher, Innenraumsanierungen (z.B. Floor-Flex-Böden, Spritzasbest) können 50–150 €/m² und mehr erreichen.

Was kostet die Asbestsanierung eines kompletten Daches?

Für ein Einfamilienhaus mit 100–150 m² Dachfläche liegen die Gesamtkosten inklusive Gerüst, Entsorgung und Neueindeckung meist zwischen 8.000 und 25.000 €. Nur Rückbau und Entsorgung ohne Neueindeckung: etwa 3.500–9.000 €.

Kann ich Asbestsanierungskosten von der Steuer absetzen?

Ja. Bei selbstgenutztem Wohneigentum sind 20 % der Arbeitskosten (max. 1.200 € pro Jahr) als Handwerkerleistung nach §35a EStG absetzbar. Bei vermieteten Objekten sind die Kosten als Werbungskosten bzw. Erhaltungsaufwand abziehbar.

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Asbestsanierung: Kosten & Preise 2026

Ehrliche Zahlen statt Lockangebote: Was Demontage, Entsorgung und Neueindeckung wirklich kosten – mit Beispielrechnungen für typische Wittener Objekte.

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Die Preisübersicht pro m²

Maßnahme	Typischer Preis	Anmerkung
Dachplatten: Demontage + Entsorgung	20 – 45 €/m²	Häufigster Fall (Welleternit)
Dach komplett (inkl. Neueindeckung)	80 – 150 €/m²	je nach neuem Material
Fassade: Demontage + Entsorgung + Neuverkleidung	120 – 200 €/m²	Gerüst zwingend
Floor-Flex-Platten / Kleber (Innenraum)	50 – 150 €/m²	aufwendige Schwarzbereich-Technik
Gerüst	500 – 2.000 € pauschal	nach Fläche und Höhe
Materialprobe + Laboranalyse	30 – 100 € je Probe	vor jeder Sanierung sinnvoll
Deponiegebühren	ca. 100 – 300 €/t	im Fachbetriebs-Angebot meist enthalten

Diese Spannen decken den Marktstandard in NRW ab. Entscheidend für Ihren Preis: Fläche, Zustand (bruchgefährdet?), Zugänglichkeit, Dachneigung und Entsorgungsmenge.

Drei Beispielrechnungen für Witten

Garage in Annen

40 m² Welleternit-Dach, gut zugänglich, ohne Neueindeckung.

ca. 1.800 – 3.500 €
inkl. Anzeige, Demontage, Big Bags, Entsorgung + Nachweis

Doppelhaushälfte in Bommern

110 m² Dach, Rückbau + Entsorgung + einfache Neueindeckung (Betonziegel).

ca. 12.000 – 18.000 €
inkl. Gerüst; danach PV-tauglich

EFH in Rüdinghausen

150 m² Dach + Giebelverkleidung, Neueindeckung + Dämmung nach GEG.

ca. 20.000 – 30.000 €
Dämmanteil ggf. KfW-/BAFA-förderfähig

Steuer-Tipp: 20 % der Arbeitskosten (bis 1.200 €/Jahr) sind nach §35a EStG als Handwerkerleistung absetzbar. Bei Vermietung: voller Abzug als Erhaltungsaufwand. Bewahren Sie Rechnung und Entsorgungsnachweis auf.

Woran Sie ein seriöses Angebot erkennen

TRGS-519-Sachkundenachweis wird unaufgefordert genannt bzw. vorgelegt
Anzeige bei der Bezirksregierung Arnsberg ist im Angebot enthalten (Pflicht, min. 7 Tage vor Beginn)
Entsorgung mit Nachweis ist eingepreist – kein „Entsorgung regeln Sie selbst"
Festpreis nach Besichtigung statt vager Schätzung am Telefon
Keine Beschichtungs-Angebote: Wer anbietet, Ihr Eternitdach zu reinigen oder zu streichen, arbeitet rechtswidrig – Finger weg

Über unsere Anfrage erhalten Sie genau das: eine kostenlose Ersteinschätzung mit realistischem Kostenrahmen und danach ein verbindliches Angebot eines zertifizierten Betriebs aus der Region.

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